月別: 7月 2016

上海の新天地

上海の観光地として有名な新天地、ココのデザインかっこいいですね。

 

上海レトロな雰囲気を満喫できる場所です。といっても、本当に古いのかといえば、一部の建物は古い建物をつかっていますが新しく作り直しています。

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上海から蘇州へ

上海から蘇州への移動は、高速鉄道を利用します。わずか25分の移動で約500円の切符を買えば行けます。

 

ただ、問題なのが、高速鉄道に乗るには、20分くらい前から駅に行って乗る準備をしておかなければ乗れないので、あまり便利とは言えません。

 

地下鉄を乗る感覚で高速鉄度に乗れれば便利なんですが、それはできないようです。

 

蘇州工業園区には、弊社の現地法人があります。行政手続きをするために蘇州にいってきました。

 

地下鉄の写真は、蘇州の地下鉄になります。

 

 

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上海の高層ビル

上海に始めてきたのが、1997年、まさに、香港返還の年でした。当時は、それほど高いビルがなかったのですが、たった10年で構造ビルだらけになりました。

 

どれだけ建物建てたんだろう思いますが、上海のGDPの50%以上が不動産関連というのですから、すごいですよね。

 

建築おわったら、経済規模が半減するという計算になります。

 

中国は世界一の建築大国ですね。

 

 

 

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上海の建材市場で作るロートアイアン

建材市場を回っているといろいろ金属や木工製品で手作りで加工してくれるお店をたくさん見つけることができます。

 

ロートアイアンは、部材を決めて、サイズを指定すれば、商品をオーダーメイドで作ってもらえます。

一般的な価格は、1mあたり1万円前後 US100程度だとおもっていただければ目安になるかと思います。

 

錆対策には、亜鉛メッキや焼き付け塗装もして、その価格です。

そこまで錆対策をすれば、かなりもちます。

 

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上海の不動産市場

写真は、上海の中心地ある不動産会社の広告です。いやぁ、上海の中心地のマンションは、ほとんどが、日本でいう億ションです。

 

すごい高いですね。

しかし、不思議なのが、建材市場の価格ですが、不動産は高騰していますが、建材市場の価格は、さほど上がっていません。

その理由は、建材市場は、上海市内にあっても、ほとんどの企業は、上海以外の地方で生産して、大型トラックで上海の建材市場へ運んで販売しているので価格は、意外と上がっていません。

 

ぎゃくに、建材市場の人曰く、「上海は競合になる企業がおおくあるので、価格は安い目に設定している」と話していました。

 

いずれにしろ、上海の建材市場では、中国全土の建材メーカーの商材が手に入ります。さすが、一級経済都市です。

 

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上海の建材市場の案内

上海市内には、大きな建材市場が何か所かあります。弊社が特によく利用するのが、九星建材市場と恒大石材市場です。

 

値段重視の仕入れならここです。日本から来たお客様を案内して、建材市場でいろいろ買い付けを行っています。

 

商品買い付けが終われば、まとめて見積書とつくり、ご入金確認後、発注をして商品をコンテナにいて日本に向けて出荷します。

 

 

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中国製鉄骨住宅を日本の市場に輸入する!

上海のハウスメーカーへ出向き、日本で作るローコスト住宅について商談にいってきました。

 

弊社が考えていることは、中国は世界の鉄鋼生産の50%以上を作っているといわれており、世界NO1の鉄鋼消費国でもあり、製造国です。

ですから、中国製鋼材を利用した格安の家づくりを考えています。

中国には海外向けに輸出しているハウスメーカーもあり、外国向けのビジネスに慣れている企業と弊社は、住宅開発を行っていきます。

 

日本には日本独特の建築基準もありそれをクリアーするための日本向け仕様での部材選択も行い格安で、中国からモジュラー住宅のキットをコンテナに入れて日本に輸入して、日本国内の現場に納品します。

 

 

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